Правительство Абхазии инициирует снятие законодательного запрета на приобретение гражданами других государств жилья в стране. Об этом на пресс-конференции для российских журналистов в пятницу сообщил президент республики Александр Анкваб. По его словам, сейчас такой запрет стране не нужен.
Президент отметил, что процесс приобретения жилья иностранцами и так ведется неофициально, «за спиной у государства», причем уже довольно давно. Этот процесс необходимо легализовать, считает Анкваб.
Сейчас легально приобрести жилье в Абхазии можно, лишь создав совместное предприятие, где одной из сторон обязательно должен быть абхаз. Но и в этом случае при регистрации собственности на юридическое лицо положение зарубежного инвестора до момента получения гражданства крайне уязвимо. Чтобы получить гражданство, необходимо не менее десяти лет вести в Абхазии коммерческую деятельность и столько же времени постоянно проживать в республике.
Запрет на продажу жилья иностранцам был введен в Абхазии еще в 1995 году. На эти меры правительство Абхазии вынуждено было пойти из-за послевоенных спекуляций с брошенным жильем: оно перепродавалось, в основном, россиянами, цены возросли до уровня российских, и недвижимость стала недоступной для самих абхазов, пишет «Коммерсант».
Как отмечает издание, рынок жилья Абхазии сейчас заморожен, сделок с недвижимостью практически не проводится. «Если ранее добротный частный дом с участком земли, в среднем, стоил 7,5 миллионов рублей, то сегодня 2,5 — 3 миллиона рублей, и даже при таких ценах реальных продаж почти нет», — рассказала Ксения Багапш, генеральный директор абхазского агентства консалтинга и недвижимости ИРИС.
С 1995 года до настоящего времени в Абхазии действует запрет на продажу жилья иностранцам. Принятие такого решения было продиктовано тем, что после войны, закончившейся в 1993 году, жилье в республике перепродавалось в основном россиянами, цены возросли до уровня российских, и недвижимость стала недоступной для самих абхазов. Сейчас для того, чтобы стать владельцем недвижимости в Абхазии, необходимо приобрести ее на имя компании, созданной совместно с гражданином Абхазии или используя подставное лицо, являющееся гражданином этой страны.
Законодательство Абхазии также предусматривает отъем жилья муниципалитетом, если прописанный в нем человек не живет там более шести месяцев. В начале февраля 2010 года российский МИД сообщил о поступающих обращениях граждан, заявляющих об отчуждении у них собственности в Абхазии. Тогда в посольстве России было зарегистрировано 4 тысячи заявлений о незаконном отъеме недвижимости. В 2010 году Сергей Багапш, занимавший пост президента республики, заявил о подготовке закона, который разрешал бы россиянам покупать недвижимость в Абхазии. Однако премьер-министр Абхазии Сергей Шамба тогда подчеркнул, что быстро решить вопросы с возвращением собственности иностранцам не получится. Он связал это с тем, что сегодня российское гражданство имеют не только русские, но и грузинские беженцы, которые принимали участие в боевых действиях.
Александр Анкваб и раньше говорил о том, что в республике могут снять запрет на продажу жилья жителям других государств. Впервые он сообщил об этом сразу после президентских выборов в 2011 году. Тогда лидер республики, впрочем, призвал не спешить с покупкой жилья в Абхазии. По его словам, лучше дождаться официального снятия запрета, чем стать жертвой недобросовестных риелторов.
Вице-премьер правительства Абхазии Александр Страничкин оценивает инициативу отмены запрета на покупку жилья иностранцами положительно, тем не менее пока соответствующий документ, по его словам, только разрабатывается.
«Этот вопрос уже давно назрел, мы обдумываем его уже несколько лет, ведь благодаря ему россияне смогут покупать у нас недвижимость», — отметил Страничкин в интервью «Русской планете». Впрочем, по его словам, жилье в республике смогут приобрести не все.
«Для граждан Грузии будут действовать ограничения. Вы должны понимать, что ситуация будет выглядеть странно, если мы начнем продавать жилье людям, воевавшим против нашего народа», — сообщил вице-премьер правительства Абхазии «Русской планете».
Источник: «Русская планета»
