Для строительства нового современного круглогодичного экологического морского курорта «Гагра Парк Марина» выделен в долгосрочную аренду земельный участок 40 гектаров, находящийся в Гагрском районе на побережье Черного моря между «Кемпингом» и поселком Псахара.

Территория не граничит с жилыми постройками или сооружениями, не нарушает существующий ландшафт.

Многофункциональный, рекреационно-оздоровительный комплекс предполагает возможность единовременного проживания, отдыха и оздоровления до 2500 человек.

Оптимальные затраты на строительство, круглогодичность использования, близость к границе с Российской Федерацией, умеренная арендная плата за землю и электроэнергию, развитая транспортная инфраструктура, территориальная близость к 0лимпиаде-2014, «Формуле-1» и Чемпионату Мира по футболу 2018 позволят стать этому проекту коммерчески успешным.

  • Общий объем инвестиций в проект — 500 млн. евро Период реализации проекта — 2011 — 2015гг.
  • Предполагаемая окупаемость инвестиций — 7-10 лет.
  • Общая площадь объектов прибрежного комплекса без учета марины — 147 тыс. м2.
  • Вместимость гостиничных комплексов и апартаментов — 1350 номеров.
  • Реализация проекта позволит создать до 1000 новых рабочих мест.

 

По единому мнению экспертов Абхазия в потенциале имеет все возможности для того, чтобы стать здравницей мирового уровня.

 

[widgetkit id=33]

 

Природно-климатические условия республики полностью соответствуют самым строгим критериям оценки известнейших курортов мира.

Экологическая чистота, насыщенный кислородом сильно ионизированный воздух, сами по себе обладают мощным оздоровительным эффектом.

Купальный сезон на пляжах здесь начинается в мае и заканчивается только в ноябре. По количеству солнечных дней (около 230 в году) Абхазия вполне может соперничать с курортами французской Ривьеры.

Немаловажный фактор, благоприятствующий перспективам развития санаторно-курортной системы, наличие в Абхазии более 150 ценных минеральных источников.

 

 

Схема Генерального плана

круглогодичного курорта

«Гагра Парк Марина»

в городе Гагра, Республика Абхазия

{spoiler title=Нажмите чтоб открыть opened=0}

Схема Гагра Марина Парк

№ на плане

Наименование объекта

11.

Блок ресурсов и обслуживания

 

1.

Бутик-отель Яхт-клуб

 

12.

Сектор постоянного проживания

 

2.

Конгресс-центр с кинокон­цертным залом

13.

Ремонт и техническое обслу­живание яхт

 

14.

Морской дом приёмов

 

3.

Оздоровительный центр

 

15.

Пропускной пункт

 

16.

Маяк

 

4.

Бизнес центр

 

17.

Помещения обслуживания пляжной зоны

 

5.

Гостиница 4*

18.

Рестораны , кафе, магазины

 

19.

Дегустационный зал

 

20.

Открытый летний бассейн

 

21.

Открытая территория аквапарка с открытым бассейном

 

6.

Гостиница 3

22.

Футбольное поле

 

23.

Теннисные корты

 

7.

Спорт отель

 

24.

Открытый спортивный бассейн с зоной для прыжков в воду

 

25.

Порт на 350 яхт

 

26.

Пляж

 

8.

Спорткомплекс

27.

Абхазский Этнографический Центр

 

28.

Фруктовые сады

 

9.

Аквапарк крытая зона

29.

Ярмарка местных товаров

 

30.

КПП и въезд со стороны Сухум

 

31.

КПП и въезд со стороны Гагры

 

32.

Река Колхида

 

10.

Парковка транспорта

33.

Новое русло реки Колхида

 

34.

Набережная

 

35.

Открытая концертная площадка

 

 

36.

Детский городок

 

37.

Апарт- Отель

 

{/spoiler} 

Новый современный морской курорт будет расположен на участке площадью 40 га на берегу Черного моря в составе города Гагры. На территории курорта будут построены: гостиничный комплекс на 1157 номеров, круглогодичный аквапарк, бальнеологический лечебно-оздоровительный центр, зона спортивных сооружений для профессиональной тренировки спортсменов, которая включает в себя спорт-отель, два футбольных поля, 50-ти метровый бассейн на 8 дорожек с зоной для прыжков. Концепцией проекта также предусмотрена зона коттеджной застройки на 42 домовладения, кафе, бары, рестораны и парк с вечнозелеными растениями и фруктовыми деревьями.

Транспортной компонентой нового морского курорта станет яхтенная марина на 350 катеров и яхт с полным комплексом технического сервиса, на территории которой предполагается строительство вертолетной площадки.

 

Начало строительных работ запланировано на 4-й квартал 2012 года, а завершить весь проект планируется к 2015 году.

 

Гагра Марина Парк

 

Технические показатели проекта

  • Общая площадь земельного участка примыкающего к береговой линии Черного моря – 40 Га.
  • Яхтенная марина – 350 мест, включая 50 эллингов
  • Комплекс гостиниц (3*, 4*, 5*, специализированная гостиница для спортсменов, апартаменты в формате коттеджей в аренду) – 1 157 номеров
  • Жилая функция (коттеджный поселок) – 42 домовладения
  • Объекты инфраструктуры (аквапарк, оздоровительный комплекс, этнографический центр, гелипорт, киноконцертный зал и т.д.)

Выполненные работы

  • Проанализированы физические и правовые ограничения развития площадки, проведена оценка местоположения объекта, на основании чего сформированы обобщенные направления ее возможного развития;
  • Для маркетинговых исследований рынка недвижимости района строительства были определены следующие сегменты:Проведен анализ международного опыта;
    • Гостиничная и рекреационная недвижимость;
    • Жилая недвижимость;
    • Развлекательная недвижимость;
    • Спортивно-оздоровительная недвижимость;
    • Яхтенная недвижимость восточной части Черного моря;
  • Сформированы варианты концепции развития территории;
  • Сформированы рекомендации по маркетинговой стратегии, позиционированию и продвижению проекта на рынке;
  • Проведен предварительный анализ эффективности проекта.

Команда проекта

Заказчик — ООО «Гагра Парк Марина»
Архитекторы — ООО «АрхВижн»
Финансовый консультант — «НЕО Центр»
Консультант — GVA Sawyer
 
 


 
На сегодняшний день судьба этого проекта под вопросом. Более подробно читайте в материале Экологи Абхазии не одобряют проект «Гагра Парк Марина